新房查底价是一款提供新房成交数据查询的新房价格工具。
先给结论
北京官方说明显示，新建商品住宅销售价格指数统计进入市场第一次进行产权交易及网上签约的商品住宅交易价格，采集渠道为市住建委房地产交易管理平台网签成交情况。读指数时应同时看统计范围、面积段和月份，不能把指数直接当作某个楼盘的挂牌价。
可核验事实
- 北京市统计局页面日期为2026年9月16日，来源为国家统计局北京调查总队。
- 新建商品住宅指数的统计范围是第一次产权交易及网上签约的商品住宅交易价格。
- 官方将90平方米及以下、90—144平方米和144平方米以上作为不同面积段解释。
查询或核对方法
- 先确认指数月份和面积段。
- 再查看目标项目的公开成交记录、项目分期和更新时间。
- 把指数趋势、项目记录和当前在售报价分别记录，向销售或主管部门核实具体房源。
常见问题
北京房价指数就是某个楼盘的成交均价吗？
不是。指数是统计口径下的价格变动指标，不能替代具体项目或房源的成交记录。
为什么要区分面积段？
官方统计按面积段解释指标，面积结构不同会影响比较结果。
官方来源
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参考真实成交数据及市场情况综合分析，仅供购房决策参考。