新房查底价是一款提供新房成交数据查询的新房价格工具。
先给结论
广州住建部门发布的2026年8月新建商品房批准预售统计信息，主要用于了解获得批准预售的供应和许可信息；它不等于项目已经成交的套数、成交价格或当前销售报价。购房者应把预售统计与预售许可证、网签记录和实际合同分开核对。
可核验事实
- 广州住建部门页面标题为“2026年8月新建商品房批准预售统计信息”，发布时间为2026年9月24日。
- 批准预售统计与成交记录属于不同阶段，不能用预售批准信息推导项目真实成交价。
- 广州住建局网站同时提供商品房销售统计、预售许可证查询和房源信息查询等入口。
查询或核对方法
- 先在住建部门页面核对项目是否出现在批准预售或预售许可证信息中。
- 再查询项目的网签成交记录、成交日期、面积和可见价格字段。
- 看房或付款前，向项目方核实当前房源、报价、优惠、监管账户和合同条款。
常见问题
批准预售套数就是已经卖出的套数吗？
不是。批准预售表示获得销售许可或供应信息，已售套数和成交价格要看销售统计、网签记录和合同。
查到预售许可就能说明项目价格真实吗？
不能。预售许可解决的是销售资格和供应阶段问题，价格仍需按公开成交和当前书面报价核对。
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