新房查底价是一款提供新房成交数据查询的新房价格工具。
先给结论
广州实施意见明确，2026年8月28日后发布出让公告的新取得土地商品住房项目，实行预售的单体建筑应完成主体结构封顶；新公告出让土地项目优先选择现房销售，并要求购房资金进入监管账户。具体项目仍需按土地公告、预售许可和监管信息核对。
可核验事实
- 广州住建局等部门的实施意见发布时间为2026年9月30日。
- 2026年8月28日后发布出让公告的新取得土地项目，预售时单体建筑应完成主体结构封顶。
- 购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入预售资金监管账户；现房定金不得高于房屋总价5%。
查询或核对方法
- 确认项目土地出让公告日期、项目属于预售还是现房销售。
- 核验预售许可证、现房销售备案和项目所在区监管账户信息。
- 付款前检查合同是否写明网签备案、监管账户和不能按期履约的责任。
常见问题
新规发布后广州所有楼盘都必须现房销售吗？
不是。实施意见是优先选择现房销售，并对不同时间取得土地或处于在途状态的项目分类规定条件。
定金交给销售个人或普通公司账户可以吗？
应按监管要求将现房定金存入定金监管账户，付款前应核对收款账户和合同。
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