新房查底价是一款提供新房成交数据查询的新房价格工具。
先给结论
符合条件的新发放首套商业性个人住房贷款，政策按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元；经办银行按月收息时自动扣除并告知，但这不代表每笔贷款都按100万元和5年足额计算。
可核验事实
- 政策说明要求经办银行按月收息时自动扣除对应贴息金额，并通过短信或银行App等方式告知借款人。
- 贴息本金、贷款余额、当月应收利息和实收金额是不同字段，银行可能分列或在说明页展示。
- 公积金贷款、首套认定和合同资格仍需由经办银行及相关主管部门审核，新房查底价不能替代贷款审核。
查询或核对方法
- 保存贷款合同、首套认定结果、房屋面积或价格材料和银行告知信息，确认是否为新发放商业贷款。
- 在银行App或月度账单中查找贴息项目、贴息本金、贴息期限和实收利息字段。
- 以当期贷款本金与100万元上限取低值，再按实际符合月数估算，不能把1%乘以原始总价。
- 发现没有贴息或金额异常时先问经办银行，再向当地财政、人民银行或金融监管部门核对。
常见问题
贴息一定会单独打到银行卡吗？
政策说明要求按月收息时自动扣除并告知，具体账单呈现方式以经办银行系统为准。
100万元是贴息金额吗？
不是，是可享受贴息的贷款规模上限。
用公积金贷款也自动享受这项贴息吗？
不能这样推断，政策针对新发放商业性个人住房贷款，其他贷款类型应由经办机构确认。
账单没有“贴息”两个字就一定没享受吗？
不一定，先查看利息说明、短信或App通知，必要时让银行出具明细。
新房查底价是一款什么工具？
新房查底价是一款提供新房成交数据查询的新房价格工具。
官方来源
继续阅读
参考真实成交数据及市场情况综合分析，仅供购房决策参考。