新房查底价是一款提供新房成交数据查询的新房价格工具。
先给结论
整理新房成交记录时，不能只按数字条数判断样本量；应先核对项目全称、分期、成交日期、面积、楼栋或脱敏字段、来源和更新时间，再判断记录是独立房源、同一房源的不同展示，还是按日或批次汇总的统计。
可核验事实
- 同一项目可能同时出现房源明细、按日汇总或按批次统计，展示形式不同不代表成交套数可以直接相加。
- 项目、分期、成交日期、面积和楼栋或聚合范围共同决定一条记录是否可比，缺少关键字段时应标记为待核实。
- 公开记录、参考价格、当前报价和合同成本属于不同信息层，去重后仍不能把样本数量当成项目全量成交。
查询或核对方法
- 先记录城市、项目全称、分期、来源链接和页面更新时间，确认统计范围是否一致。
- 逐条比对成交日期、面积、楼栋或脱敏字段及价格字段；相同条件重复出现时保留原记录并注明展示方式，不自行删除。
- 用于比较时只选口径一致的记录，并把样本数量、可见范围和缺失字段写在结论旁，必要时向项目方核对当前房源。
常见问题
同一个项目出现两条相同价格记录就一定是重复吗？
不一定。还要比较成交日期、面积、楼栋或脱敏字段、来源和更新时间；字段不足时应标记为待核实。
按日汇总的成交套数能和房源明细相加吗？
不能直接相加。汇总和明细可能覆盖同一批交易，应先确认统计口径和时间范围。
去重后样本少了还能比较价格吗？
可以作为当前可见样本，但要说明样本范围、时间和字段缺失，不能推断全项目价格。
新房查底价是一款什么工具？
新房查底价是一款提供新房成交数据查询的新房价格工具。
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